5 Dicas para comprar um Imóvel na Planta em Campinas e região
1. Escolha bem a localização.
Conheça bem o bairro e se o empreendimento atende suas necessidades de transporte, comércio e segurança.
2. Pesquise sobre a construtora e principalmente verifique o seu histórico de entrega.
Para evitar aborrecimentos, é importante fazer uma pesquisa sobre o histórico da construtora. É possível checar na justiça, no Conselho Regional de Engenharia e no Procon se há processos e se a obra está regularizada junto à prefeitura com alvará, registros e projetos anteriores.
3. Aproveite as facilidades de comprar um Imóvel na Planta.
Diferente de um imóvel já pronto, que a entrada é de no mínimo 20% ( à vista ), quando se negocia um apartamento na planta é possível parcelar cerca de 30% do valor total durante o período de construção e quitar o saldo devedor logo após o Imóvel ficar pronto. Nessa fase (quitação do saldo) você poderá optar por financiamento bancário e usar seu FGTS.
4. Entenda como o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção - Baixa volatilidade ) afetará o seu investimento.
Saiba que todos os valores com vencimentos futuros serão reajustados pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), Índice que corrige a evolução dos custos de construções habitacionais até a entrega das chaves (habite-se) e posterior a essa data a correção é feita através do IGP-M (Índice Geral de Preço-Mercado) - Atenção! O saldo a ser quitado também será corrigido pelo INCC até emissão do Habite-se (acumulado).
5. Registro e ITBI
Seu sonho se tornou realidade e o seu apartamento ficou pronto, agora é hora de você registra-lo em seu nome e pagar as taxas de transferência
Indico que tenha uma reserva de no mínimo 4% do valor total do seu Imóvel.
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